Negli ultimi anni, l’acquisto casa over 64 ha assunto un ruolo sempre più rilevante nel panorama immobiliare italiano, delineando tendenze specifiche che meritano attenzione. Questa fascia di età, spesso caratterizzata da una maggiore stabilità economica e da una rinnovata centralità della qualità della vita, si avvicina al mercato immobiliare con esigenze ben definite. Libera da vincoli lavorativi e familiari, sceglie con consapevolezza e lungimiranza, puntando su abitazioni che offrano comfort abitativo, sostenibilità ambientale e gestione semplificata degli spazi.

A differenza delle generazioni più giovani, orientate a volte da esigenze temporanee o dalla disponibilità finanziaria limitata, gli over 64 prediligono soluzioni che durano nel tempo, funzionali e coerenti con uno stile di vita attento al benessere. In questo scenario, i trilocali green – ovvero appartamenti con tre locali, tecnologie efficienti e ottima classe energetica – emergono come la scelta ideale. La loro crescente popolarità riflette una trasformazione profonda nelle abitudini abitative della terza età, non più orientate solo al “dove vivere”, ma sempre più al “come vivere”.

Ma quali sono le reali motivazioni dietro questa scelta? E quali caratteristiche deve avere l’immobile perfetto per rispondere ai nuovi bisogni di questa fascia d’età? Il mercato fornisce risposte interessanti, tra cui spiccano dati e comportamenti che delineano un nuovo profilo di acquirente senior: informato, esigente e attento all’efficienza tanto quanto all’accessibilità. (altro…)

Affrontare un periodo di difficoltà economica può diventare particolarmente gravoso quando si ha un mutuo da pagare. Fortunatamente, esistono strumenti pensati per offrire un po’ di respiro nei momenti più complessi, e tra questi rientra la sospensione del mutuo: una soluzione che consente di bloccare, per un periodo limitato, il pagamento delle rate, alleggerendo temporaneamente il carico finanziario.

Si tratta di un’opportunità prevista dalla legge e, in alcuni casi, sostenuta da iniziative pubbliche o accordi con le banche. Non tutti possono accedervi automaticamente: è fondamentale conoscere i requisiti, le modalità di richiesta e, soprattutto, valutare attentamente se e quando conviene davvero farne uso.

In questo approfondimento, verranno analizzati nel dettaglio i criteri di accesso, le casistiche previste e gli scenari in cui la sospensione può rappresentare una scelta vantaggiosa. Un’informazione utile non solo per chi si trova già in difficoltà, ma anche per chi desidera prevenire eventuali imprevisti futuri con maggiore consapevolezza. (altro…)

Il tasso interesse mutui rappresenta un elemento chiave per chi desidera acquistare un immobile attraverso un finanziamento, influenzando direttamente il costo complessivo del prestito e l’importo delle rate mensili. Con l’inizio del 2025, le politiche economiche e le decisioni delle banche centrali stanno delineando un nuovo scenario per il mercato creditizio, rendendo sempre più necessario comprendere le dinamiche che regolano i tassi di interesse per i mutui.

Le oscillazioni dei tassi possono avere un impatto significativo sia su chi sta valutando l’acquisto di una casa che su coloro che già possiedono un mutuo e stanno considerando una surroga o una rinegoziazione. Per questo motivo, conoscere i criteri di calcolo, le tendenze attese per il primo trimestre del 2025 e le possibili variazioni nel corso dell’anno diventa fondamentale per prendere decisioni ben precise e cogliere le migliori opportunità finanziarie.

Di seguito, verranno approfonditi tutti gli aspetti relativi ai tassi interesse mutui, fornendo un quadro chiaro e dettagliato per chi desidera muoversi con sicurezza in un mercato in continua evoluzione. (altro…)

La Puglia si afferma sempre più come una delle destinazioni turistiche più desiderate, sia in Italia che nel panorama internazionale, grazie a una crescita costante che la posiziona tra le regioni con il maggior afflusso di visitatori. Il 2024 ha segnato un vero e proprio punto di svolta per il settore turistico pugliese, con un incremento significativo del numero di arrivi e presenze, trainato in particolare dall’aumento del turismo straniero. L’interesse per il territorio pugliese è in continua espansione, alimentato da un’offerta turistica sempre più diversificata e incentrata sulla valorizzazione del patrimonio storico e paesaggistico fino all’enogastronomia e al turismo sostenibile.

Alla Borsa Italiana del Turismo (BIT) 2025 di Milano, uno degli appuntamenti più importanti per il settore, sono stati presentati dati entusiasmanti che confermano questo trend positivo. Gli arrivi turistici hanno superato i 6 milioni, registrando un aumento del 10,6% rispetto al 2023, mentre le presenze complessive hanno raggiunto quota 21 milioni, con una crescita del 9,7%. L’incremento non riguarda solo i periodi di alta stagione, ma anche i mesi primaverili e autunnali, segno di una destagionalizzazione efficace che ha reso la regione attrattiva tutto l’anno.

A colpire maggiormente è il boom del turismo internazionale, che ha registrato una crescita record del 22% rispetto all’anno precedente. Questo segmento rappresenta ora oltre il 40% del totale degli arrivi, un risultato che testimonia la crescente notorietà della Puglia nei mercati esteri. Il successo della regione è il frutto di un’attenta strategia di marketing territoriale, che ha visto investimenti mirati nella promozione all’estero, nella valorizzazione del brand Puglia e nel miglioramento delle infrastrutture e dei servizi turistici. L’interesse per la regione è rafforzato anche dalla crescente offerta di esperienze autentiche, dal turismo delle radici, sempre più richiesto dai discendenti di antenati italiani, fino ai percorsi enogastronomici e culturali che permettono ai visitatori di scoprire il territorio in maniera più profonda e coinvolgente.

L’aumento della domanda turistica sta avendo un impatto significativo anche su altri settori, come il mercato immobiliare, con una forte richiesta di seconde case e strutture ricettive di lusso, e sull’occupazione locale, con un numero crescente di attività che investono nella formazione e nell’innovazione per garantire standard sempre più elevati. Con un’offerta turistica in continua evoluzione e un posizionamento sempre più forte a livello internazionale, la Puglia si prepara a consolidare ulteriormente il proprio ruolo di protagonista nel panorama turistico globale. (altro…)

La valutazione immobiliare è un passaggio obbligatorio per chiunque desideri mettere in vendita un immobile di proprietà. Grazie a essa è possibile stabilire il prezzo di vendita corretto, il quale deve essere in linea con le caratteristiche dell’immobile e allineato alle quotazioni e le tendenze del mercato.

Chi desidera conoscere immediatamente il valore approssimativo del proprio immobile può effettuare autonomamente una valutazione immobiliare gratuita utilizzando una piattaforma online. Per perfezionare il valore ottenuto e ricevere un report dettagliato è invece necessario fare affidamento su un professionista del settore.

In questo articolo andremo a scoprire in cosa consiste e come viene effettuata la valutazione immobiliare. (altro…)

Negli ultimi anni, la lotta al cambiamento climatico è diventata una priorità globale, e il settore edilizio è uno degli ambiti su cui l’Unione Europea sta intervenendo con maggiore decisione. Con l’introduzione della nuova Direttiva Case Green, l’UE punta a trasformare radicalmente il modo in cui gli edifici vengono progettati, costruiti e ristrutturati, con un’attenzione particolare all’efficienza energetica e alla riduzione delle emissioni di CO₂. Questo provvedimento non è solo una sfida per proprietari e investitori immobiliari, ma rappresenta anche un’opportunità per migliorare la qualità abitativa, ridurre i consumi e aumentare il valore degli immobili.

Uno degli strumenti chiave di questa trasformazione è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), il documento che certifica l’efficienza energetica di un immobile e che, con la nuova normativa, diventerà ancora più centrale nelle strategie di riqualificazione. Chi possiede un immobile, chi intende acquistarlo o affittarlo e chi opera nel settore edilizio dovrà confrontarsi con nuovi requisiti normativi, standard minimi di prestazione energetica e scadenze stringenti.

Ma cosa cambia concretamente con questa direttiva? Quali sono le implicazioni per il mercato immobiliare e per le tasche dei cittadini? E soprattutto, quali vantaggi e incentivi saranno previsti per agevolare questa transizione?

Questa guida approfondirà tutti gli aspetti della Direttiva Case Green, illustrando non solo le nuove regole, ma anche le opportunità di risparmio, i benefici ambientali e gli impatti sul valore degli immobili. Un cambiamento epocale è alle porte: scopriamo insieme cosa comporta e come affrontarlo al meglio. (altro…)

L’acquisto della prima casa rappresenta un passo fondamentale nella vita di molte persone, ma spesso le tempistiche e i vincoli normativi possono rendere questo processo complesso e stressante. Con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2025, il quadro normativo relativo alle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa ha subito un’importante revisione, introducendo un cambiamento destinato a favorire migliaia di contribuenti.

Tra gli interventi più significativi, spicca l’estensione del termine per la vendita dell’immobile precedentemente acquistato con i benefici prima casa. In altre parole, chi ha già usufruito di queste agevolazioni e intende acquistare una nuova abitazione avrà più tempo a disposizione per vendere il proprio immobile senza perdere gli incentivi fiscali.

Questa modifica non è solo un vantaggio per i singoli contribuenti, ma si inserisce in un più ampio obiettivo di stimolo al mercato immobiliare, riducendo la pressione su chi vende e incentivando una maggiore rotazione delle abitazioni. Grazie a questa nuova misura, chi desidera cambiare casa potrà affrontare la vendita con maggiore serenità, evitando decisioni affrettate dettate dai tempi ristretti precedenti.

Ma quali sono, nello specifico, i benefici fiscali previsti per l’acquisto della prima casa? Quali condizioni devono essere rispettate per poter accedere a questi incentivi? E come impatterà questa novità sui contribuenti e sul settore immobiliare? Di seguito, analizzeremo nel dettaglio tutte le informazioni utili per comprendere al meglio le opportunità offerte dalla nuova normativa. (altro…)

Negli ultimi anni, la sanatoria edilizia è diventata un tema centrale per proprietari di immobili, tecnici e amministrazioni locali, in particolare per quanto riguarda le irregolarità risalenti a decenni fa. Con l’entrata in vigore del Decreto “Salva Casa” (n. 69/2024), il Ministero delle Infrastrutture ha introdotto una serie di linee guida aggiornate, volte a semplificare le procedure di regolarizzazione e chiarire alcuni aspetti chiave della normativa.

Le nuove FAQ ministeriali forniscono indicazioni dettagliate su diverse questioni, tra cui la definizione dello stato legittimo degli immobili, la sanatoria delle varianti edilizie che precede il 1977, la gestione delle irregolarità in zone vincolate e il regime sanzionatorio applicabile. L’obiettivo è quello di snellire le pratiche burocratiche, agevolando i cittadini nella regolarizzazione delle difformità edilizie, senza compromettere il rispetto delle normative urbanistiche e paesaggistiche.

Nei prossimi paragrafi, analizzeremo nel dettaglio le principali novità introdotte dal Decreto, evidenziando i vantaggi per proprietari e professionisti del settore e le nuove opportunità offerte dal quadro normativo aggiornato. (altro…)

Negli ultimi giorni, il Ministero dell’Interno ha emesso una circolare che rafforza un principio già previsto dall’articolo 109 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS): l’identificazione degli ospiti al momento del check-in deve avvenire in presenza. Questo provvedimento sottolinea l’obbligo per i gestori di strutture ricettive – alberghiere, extralberghiere e locazioni turistiche – di effettuare una verifica diretta dei documenti d’identità prima di consentire l’accesso alla struttura.

Questa disposizione si inserisce in un contesto di crescente regolamentazione del settore turistico, in vista di eventi globali di grande richiamo come il Giubileo 2025. Parallelamente, il recente sviluppo normativo relativo al Codice Identificativo Nazionale (CIN) e alla cedolare secca per gli affitti brevi evidenzia la volontà del governo di rafforzare il controllo su un settore in continua evoluzione.

Ma quali sono le reali implicazioni di questa circolare per gli host, i property manager e le piattaforme di locazione turistica? Scopriamolo nel dettaglio. (altro…)

Gestire un’attività di affitti brevi attraverso una casa vacanza può trasformarsi in un’ottima fonte di reddito, specialmente in un Paese come l’Italia, ricco di mete turistiche e con una domanda crescente di soggiorni a breve termine. Che si tratti di una seconda casa inutilizzata o di un immobile acquistato appositamente per il mercato degli affitti brevi, questa attività offre la possibilità di ottenere entrate significative.

Dietro l’apparente semplicità di questa opportunità, si nasconde un aspetto molto importante: rispettare le normative fiscali italiane. La mancata osservanza delle regole non solo può portare a pesanti sanzioni da parte dell’Agenzia delle Entrate, ma potrebbe compromettere l’intera sostenibilità del progetto.

In questa guida completa, ti accompagneremo nel processo per dichiarare correttamente i guadagni derivanti dalla tua casa vacanza, cercando di capire quali siano le differenze tra il regime fiscale ordinario IRPEF e la cedolare secca, quale conviene scegliere e come puoi raccogliere, gestire i dati sui tuoi guadagni in modo efficace per una dichiarazione senza errori. (altro…)